|
|
Уважаемые господа!
Наряду с представленными на нашем ресурсе предложениями недвижимости в Австралии, в сфере наших партнёрских операций с зарубежной недвижимостью в европейском сегменте, мы имеем честь представлять в России наших греческих партнёров - компанию Elit Greece, из Фессалии, лидера среди греческих риэлтерских компаний.
Греческая компания, осуществляет весь спектр услуг в сфере недвижимости (продажа, ипотека, аренда, доверительное управление, размещение инвестиций), и полное юридическое сопровождение сделки, гарантирующее чистоту и безопасность, на всех её этапах.
Компания обеспечивает исключительно индивидуальный подход к самым разнообразным запросам наших клиентов, и самый высокий, европейский уровень обслуживания, включая содействие в развитии бизнеса в Греции, получения вида на жительство, помощь в адаптации и.т.д.
Российским инвесторам и частным клиентам, желающим приобрести недвижимость в Европе, мы рекомендуем остановить свой выбор именно на Греции.
Греция - это родина демократии, страна, с тысячелетними историческими традициями, с огромным, ещё не раскрытым и нереализованным инвестиционным потенциалом.
Несмотря на то, что Греция - страна относительно маленькая, она отличается удивительным разнообразием пейзажей - от легендарных гор Олимпа, Пинда и Парнаса до протянувшихся на многие километры побережий.
При последней переписи населения (2001 г.), в Греции было зарегистрировано 10,939,605 жителей. 96% населения Греции составляют греки. Кроме них, в Греции проживают албанцы, македонцы, армяне, турки.
Большинство Греков (98 %) принадлежит Греческой Ортодоксальной Церкви. Согласно конституции, православное христианство является государственной религией. Свобода выбора вероисповедания гарантируется, но миссионерская деятельность других религиозных групп среди православных христиан запрещена.
Среди последователей других религий мусульман - 230 тыс. (1990), католиков 58 тыс., протестантов 17 тыс. и иудеев 5 тыс. (преимущественно в Салониках). В 1943, до начала массового уничтожения евреев, их насчитывалось в Греции 75 тыс.
Ортодоксальная Греция, ментально ближе для россиян, чем любая другая страна католической Европы и, следовательно, гораздо комфортней для проживания.
Греция является членом Европейского Союза, членом НАТО, Европейского Совета и ОБСЕ, и официально именуется Греческой Республикой.
Греция является парламентской республикой.
Президент избирается парламентом, который имеет на это исключительное право. Парламент однопалатный, состоит из 300 выборных членов, и им руководит премьер - министр.
В настоящее время в парламенте представлены пять политических партий, в том числе: “Новая демократия”, ПАСОК и ККЕ и др.
Греция расположена в юго-восточной части Европы.
На севере она граничит с Албанией, Бывшей Югославской Республикой Македонией (БЮРМ) и Болгарией, а на востоке с Турцией. Страна занимает территорию 131,957 км2, и состоит из полуострова и более 2000 островов.
Благодаря большому количеству островов, многие из которых необитаемые, Греция имеет особенно длинную береговую линию (15,021 км.), которая обладает наибольшей протяженностью по сравнению с остальными средиземноморскими странами, что делает её особо инвестиционно-привлекательной, в сфере развития строительства недвижимости и инфраструктуры туризма.
Поэтому в ближайшие несколько десятилетий в Греции не будет проблемы перенаселения территорий, которая уже существует на курортах Испании, Италии, Франции, а также в Великобритании и других европейских странах.
Кроме этого, в отличие от этих стран, в Греции все еще есть много земельных участков на первой линии у моря.
В последнее время рынок недвижимости Греции активно развивается. Конкурентных преимуществ у Греции не мало. Море, солнце, чистый воздух, мягкий климат, уникальная природа, великолепная туристическая инфраструктура, богатое историческое наследие, как магнитом притягивают иностранных покупателей.
Следует отметить, что цены на недвижимость в Греции значительно ниже, чем у стран конкурентов (Испания, Италия, Франция, Англия), и, поскольку это, сравнительно новый рынок, на котором отчётливо намечается инвестиционный бум, можно быть уверенным в том, что объекты в последующее десятилетие будут только дорожать.
Климат в Греции, в основном, сухой и умеренный, хотя в горах и на севере часто идет снег. Северная Македония и северный Эпир похожи климатом на Балканы с их холодной зимой и жарким, влажным летом, в то время как Аттика, Киклады, острова архипелага Додеканес, Крит и центральная и восточная части Пелопоннеса имеют климат более типичный для Средиземноморья, с жарким, сухим летом и более мягкой зимой.
Зная только английский язык, в Греции можно жить вполне комфортно. Большинство греков, имеют не плохие познания в английском языке, и, в отличие от французов, не задирают нос перед иностранцами, не знающими их родного языка.
Средняя продолжительность жизни в Греции - 76,32 у мужчин и 81,65 у женщин.
Побывав в Греции хотя бы раз, человек навсегда влюбляется в ее природу, великолепную кухню, в греческий образ жизни.
Греция традиционно разделяется на следующие географические регионы:
Регион Аттика, столица (Афины)
На аттической равнине проживает достаточно большая часть греческого населения (3,756,607 - данные переписи на 2001). В аттическом регионе находятся и Афины, являющиеся столицей страны и ее главным административным центром.
Центральная Греция (Исключая столичный регион)
В этом регионе, в самом сердце Греции, находятся Дельфы, бывшие местом оракула древности. Через Центральную Грецию тянется крутая горная цепь Пинда, с пиком 2,637 м (Гора Смоликас).
Пелопоннес
Пелопоннес - самая южная часть континентальной Греции. В этом регионе было расположено много больших городов древнего мира, таких как Микены, Спарта и Олимпия, место рождения Олимпийских Игр.
Эпир
Эпир является северо-западным регионом континентальной Греции и граничит на севере с Албанией, а на юге с Центральной Грецией. Этот регион почти полностью гористый, и высокий Пинд формирует восточную границу региона, отделяющую его от Македонии и Фессалии.
Фессалия
Фессалия находится в средней части континентальной Греции. Ее территория также включает в себя архипелаг Северные Спорады. А ее основная географическая особенность - равнина Фессалии, окруженная горами, наиболее известной из которых является Олимп, самая высокая гора Греции (2,91 7 м).
Македония
Македония - самая большая из десяти географических регионов Греции. На юге она омывается Эгейским морем и граничит с Фессалией, на востоке с западной Фракией, на западе с Эпиром, а на севере с Болгарией, Албанией и Бывшей Югославской Республикой Македония (БЮРМ). Она включает в себя самоуправляющуюся монашескую республику Афон и Салоники, северную столицу Греции.
Фракия
Этот регион занимает северо-восточную часть континентальной Греции. Река Нестос на западе его отделяет от Македонии, а река Еврос от Турции (Восточная Фракия) на востоке и северо-востоке, на севере горная цепь Родопы отделяет его от Болгарии, а с юга он омывается морем.
Эгейские острова
Архипелаг Эгейского моря состоит из сотен островов и островков. Все острова гористые или полугористые, и на них преобладает теплый климат.
Остров Крит
Остров Крит - самый большой остров Греции. В отношении пейзажа, острову явно не хватает живописных равнин, поскольку его местность, в основном, гористая. Следует отметить, что южная береговая линия Острова Крит - самая теплая область в Греции.
Ионические острова
Этот регион представляет собой самую маленькую географическую территорию Греции и состоит из семи основных островов, которые тянутся вдоль западного побережья Греции. Острова имеют умеренный и относительно влажный климат.
В такой гостеприимной стране, как Греция, продажа недвижимости для иностранцев не представляет никакой сложности. Каждый приезжий имеет равное право на приобретение квартиры или дома Греции.
Многие представители российской бизнес-элиты и даже среднего класса стали всерьёз задумываться об использовании недвижимости для проживания за рубежом и сохранения собственных капиталов. И это естественно.
Из-за политической и экономической нестабильности, в последнее время эти тенденции только усиливаются. Многие, независимые эксперты и средства массовой информации (см. ссылку: http://www.2bz.ru/news.htm) и др., утверждают, что страна стоит перед полномасштабным системным кризисом, с возможно непредсказуемыми последствиями.
Политически стабильная и демократическая Греция, со своим мягким средиземноморским климатом, райский уголок для проживания в Европе, в близи у тёплого, ласкового моря.
Недвижимость за рубежом у моря, у большой воды - это для многих идеальный вариант вложения средств. Но часто недостижимый и очень дорогой - стоимость виллы, дома во Франции, Испании, Италии недалеко от моря - чрезвычайно высока.
Греческая недвижимость, в последнее время, стала объектом пристального внимания со стороны иностранцев. Это и понятно, ведь цены на недвижимость в Греции, на порядок ниже, чем у упомянутых стран, конкурентов.
На фоне этих, перенасыщенных средиземноморских стран, Греция с ее живописными местами, которых не коснулся шум туристической индустрии - единственный в Европе уголок, где можно отыскать по-настоящему девственную природу и неизведанные места.
Да и с точки зрения стоимости недвижимости и инвестиционной привлекательности - Греция, безусловно, оптимальный вариант.
Для открытия и развития своего бизнеса в Греции, гражданин иностранного государства, на определённых условиях вложения инвестиций, может получить вид на жительство, который позволит не только беспрепятственно въезжать в страну, но и заниматься здесь предпринимательской деятельностью.
Вместе с иностранцем, особый, персональный вид на жительство получают и члены его семьи - супруги, несовершеннолетние дети.
Для иностранных инвесторов, по целому ряду инвестиционных направлений, законодательством Греции, предоставляются значительные льготы и государственная поддержка.
В качестве представителей греческой компании, мы проводим предварительные собеседования и консультации с потенциальными иностранными покупателями и инвесторами, целью которых, является, предоставление клиенту предварительного минимума информации о приобретении недвижимости, возможностях и условиях вложения инвестиций в Грецию и порядка получения вида на жительство.
При устойчиво-сформировавшемся намерении приобретения недвижимости или вложения инвестиций именно в Грецию, в дальнейшем, наши клиенты, от начала и до конца, имеют дело непосредственно со специалистами греческой компании.
Оплата недвижимости осуществляется нашему партнёру в Греции, по ценам компании, напрямую, без посредников, строго в одни руки.
Мы не берём никаких денег с клиентов, наша задача минимизировать нагрузку на наших партнёров в Греции от широко-распространённой категории публики, праздно-гуляющей по интернету и загружающей центральный офис, бессмысленными, пустыми запросами из серии: «что, где, почём».
Наряду с этим, мы стремимся помочь стоящим на перепутье людям, сформировать правильное понимание порядка вхождения в инвестиционный и иммиграционный процесс за рубежом, определиться с выбором, и принять хорошо-продуманное решение, наилучшим образом, отвечающее целям, задачам, интересам и возможностям таких людей.
Будем рады ответить на Ваши запросы и предложения.
Добро пожаловать в Элладу! e-mail: waaustr@rambler.ru
|
